Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een gelijk deel van je hypotheekbedrag af. Omdat het openstaande bedrag door die aflossingen steeds kleiner wordt, betaal je ook steeds minder rente. Dit betekent dat je maandlasten gedurende de looptijd dalen: in het begin betaal je relatief veel, maar dat wordt elke maand iets minder.
Doordat je snel aflost, zijn de totale kosten (rente) over de hele looptijd van een lineaire hypotheek meestal lager dan bij andere hypotheekvormen. Bovendien bouw je sneller vermogen op in je woning, wat gunstig is bij eventuele verkoop of herfinanciering.
Net als bij de annuïteitenhypotheek kun je in de beginjaren profiteren van hypotheekrenteaftrek. Houd er wel rekening mee dat je netto maandlasten in het begin hoger zijn, waardoor een goed financieel overzicht belangrijk is.
Belangrijkste kenmerken
- Maandelijks vaste aflossing, dalende rentelasten
- Steeds lagere maandlasten gedurende de looptijd
- Lagere totale rentekosten over de hele looptijd
- Snelle opbouw van woningvermogen
- Volledig afgelost aan het einde van de looptijd
Onze adviseurs helpen je graag bepalen of een lineaire hypotheek past bij jouw wensen en financiële situatie, nu én in de toekomst.