Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bruto bedrag aan de geldverstrekker. Dit bedrag bestaat uit twee onderdelen: rente over het openstaande hypotheekbedrag en een deel aflossing. In het begin van de looptijd bestaat het maandbedrag voornamelijk uit rente, maar naarmate je langer aflost, neemt het rentedeel af en wordt het aflossingsdeel groter.
Een voordeel hiervan is dat je in de eerste jaren mogelijk profiteert van hypotheekrenteaftrek, waardoor je netto maandlasten lager uitvallen. Naarmate de looptijd vordert, neemt de belastingaftrek af, maar blijft het bruto maandbedrag gelijk.
De annuïteitenhypotheek is geschikt voor hypotheken met een looptijd tot maximaal 30 jaar. Het biedt zekerheid over je maandlasten, waardoor je financiële planning eenvoudiger wordt. Bovendien weet je zeker dat je aan het einde van de looptijd je volledige hypotheek hebt afgelost.
Belangrijkste kenmerken
- Vaste bruto maandlasten gedurende de rentevaste periode
- In het begin veel rente, later meer aflossing
- Mogelijkheid tot hypotheekrenteaftrek
- Volledig afgelost aan het einde van de looptijd
Wil je weten of een annuïteitenhypotheek past bij jouw situatie? Onze adviseurs helpen je graag met een persoonlijk advies op maat.