De aflossingsvrije hypotheek onderscheidt zich van andere hypotheekvormen doordat je tijdens de looptijd geen aflossingen doet. Je betaalt maandelijks alleen rente over het openstaande hypotheekbedrag. Dit zorgt voor lage maandlasten, wat aantrekkelijk kan zijn voor mensen met wisselende inkomsten of die bewust kiezen voor maximale financiële ruimte.
Aan het einde van de looptijd – vaak na 30 jaar – moet je de volledige hypotheek terugbetalen. Dit kan bijvoorbeeld door de woning te verkopen of met eigen middelen. Het is daarom belangrijk om tijdig na te denken over de aflossing, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Let op: voor hypotheken die na 2013 zijn afgesloten, is de rente over het aflossingsvrije deel niet fiscaal aftrekbaar. Voor hypotheken van vóór 2013 kan je nog in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek, afhankelijk van je situatie.
Belangrijkste kenmerken
- Maandlasten bestaan alleen uit rente, geen aflossing
- Lage maandlasten, maar volledige aflossing aan het einde
- Geen hypotheekrenteaftrek bij nieuwe hypotheken
- Risico: geen vermogensopbouw tijdens looptijd
- Geschikt voor mensen met eigen vermogen of duidelijke aflossingsstrategie
Deze hypotheekvorm vereist een goed financieel plan. Onze adviseurs helpen je graag inzicht te krijgen in de mogelijkheden én risico’s van een aflossingsvrije hypotheek.